Независимая экспертиза дома

Оцените статью

Экспертиза дома — процедура, которая проводится во внесудебном порядке, а также назначается решением суда, по требованию следователя, дознавателя, прокурора, судьи или одной из сторон — участниц судебного разбирательства, в связи с рассмотрением споров между сторонами или при установлении особенностей данного объекта.

Когда назначают экспертизу

Экспертные исследования могут проводиться в следующих случаях:

  • требуется обследование дома в связи с заключением сделки купли-продажи;
  • возникли претензии заказчика к исполнителю проведения ремонтных или отделочных работ;
  • подрядчик не согласен с обвинениями заказчика в некачественном проведении ремонтных, отделочных или других видов работ.

Кто и как проведет проверку

Для проведения качественной и оперативной проверки привлекаются специалисты соответствующего профиля, в том числе эксперты независимой лицензированной компании. Они имеют:

  • высшее образование по данному профилю;
  • знания по смежным отраслям знаний;
  • практический опыт проведения экспертиз данного направления.

Независимая экспертиза дома позволяет установить:

  • качество и объемы проведенных строительно-ремонтных или отделочных работ;
  • стоимость использованных материалов;
  • соответствие их стоимости существующим на момент проверки рыночным ценам;
  • определение их соответствия требованиям ГОСТов, СНиПов и проектно-сметной документации;
  • стоимость выполненных работ и ее соответствие фактическим материальным и трудозатратам.

При подготовке частного дома к сделке купли-продажи специалист выполняет следующие работы:

  • изучает правоустанавливающие документы, касающиеся данного домовладения;
  • производит необходимые замеры;
  • проверяет наличие и техническое состояние инженерных систем и коммуникаций;
  • качество строительных конструкций объекта;
  • степень износа дома;
  • с учетом рыночных цен в данном сегменте рынка недвижимости, рассчитывает его рыночную стоимость.

При этом применяются различные методы и приемы исследования, используется необходимое оборудование и инструментарий.

Расчет стоимости, результаты замеров и соответствующие выводы оформляются в экспертное заключение, которое используется в суде в качестве доказательства.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»