Геодезическая экспертиза включает в себя комплекс работ по исследованию землеустроительной документации и работы на местности по установлению границ участка, уточнению его места расположения, анализу высот и вынесению их на планы и ряд других работ, которые позволяют ответить на поставленные перед экспертами вопросы.

Когда назначается геодезическая экспертиза?

Геодезическая экспертиза чаще всего назначается судом при решении имущественных споров, связанных с недвижимостью, а во внесудебном порядке при начале, в ходе или при восстановлении строительных работ, для получения разрешения на строительство, при оформлении кадастровой документации или внесении в нее изменений или уточнений.

Независимая геодезическая экспертиза может потребоваться при решении споров относительно:

• установленных границ земельного участка:
• при разделе участка земли между совладельцами;
• при решении споров относительно площади земельного участка;
• при определении возможность проведения строительных работ на конкретном участке земли;
• при несогласии владельца участка с межеванием и границами участка;
• при получении разрешения на строительство.

Кроме того, при выявлении кадастровых ошибок с целью их исправления и внесения этих исправлений в документацию.

Что входит в исследовательские работы?

При проведении этого вида экспертизы, исследованию подлежат следующие документы:

• технический паспорт участка;
• свидетельство о предоставлении надела в пользование;
• документы по обременениям;
• правоустанавливающие документы на владение участком;
• акты отвода границ.

А также графическая документация, а именно топографические карты, планы участков, схемы, рабочие чертежи.

Работы на местности

После изучения документации проводятся замеры спорной территории, которые осуществляются посредством специальных геодезических инструментов и оборудования. На этом этапе определяется место расположения участка, его площадь, границы.

Производятся замеры, расположенных на участке строений и сооружений.

Полученные при замерах показатели сравниваются с оформленными документами, архитектурными планами населенного пункта.

Заключение экспертизы

В экспертном заключении отражаются результаты проведенных исследований, анализ соответствия геодезических исследований документации, выявленные ошибки и исправления. Также эксперт отвечает на конкретно поставленные заказчиком вопросы и обосновывает свои заключения.