К земельным участкам следует отнести часть поверхности Земли, с определенными федеральным законом границами. Независимая экспертиза земли призвана установить реальные границы выделенного надела, который получает статус недвижимого имущества, исходя из ст.130 ГК РФ.

Когда нужна экспертиза?

Чаще всего, такие исследования проводятся, если возникают споры различного плана относительно:

• размеров участка;
• правомерности распоряжения им.

Кроме этого, независимая экспертиза земли назначается, когда идет процесс оформления ипотеки, либо планируется возведение любых строений на выбранном участке. Также обязательной становится процедура по включению земельных наделов в соответствующие правовые отношения, следствием которых выступает признание их объектами налогообложения. Это означает, прежде всего, индивидуальную определенность:

• закрепление границ во всех видах правоустанавливающих документах;
• месторасположение участка;
• общую площадь;
• целевое назначение;
• разрешение использования.

Категории земли

Целевое назначение земельных участков изменяется по следующим категориям:

• сельскохозяйственное;
• населенные пункты;
• промышленность, энергетика, транспорт, связь, иные виды специального назначения;
• особо охраняемые территории;
• лесной, водный, запасной фонд.

Кого выбрать исполнителем

Как видно, для того, чтобы досконально разобраться во всех действующих хитросплетениях законодательства, провести независимую экспертизу земли на высоком профессиональном уровне, необходимо своевременно определиться с надежными исполнителями. Достойным представителем экспертных компаний, готовых выполнить работы, независимо от уровня их сложности, выступает компания «Бюро Независимых Экспертиз».