Экспертиза дома может проводиться в разных случаях, однако наиболее частыми причинами ее назначения являются:

• низкое, по мнению заказчика, качество ремонтно-строительных работ;
• необходимость раздела дома между его совладельцами;
• оценка его состояния для совершения сделки купли-продажи.

Кто может провести исследования

Экспертные исследования могут проводиться во внесудебном порядке или по решению суда. Они назначаются решением суда или по ходатайству одной из сторон спора. Провести их могут специалисты, назначенные судом или самостоятельно выбранные заявителем.

Время показало, что доверием инициаторов назначения проверки пользуются специалисты независимой лицензированной компании, отличающиеся:

• оперативностью проведения работ;
• пунктуальностью;
• ответственностью;
• высокой культурой обслуживания;
• практически абсолютной достоверностью проводимых исследований.

Именно поэтому к ним все чаще обращаются для проведения независимой экспертизы дома для суда.

Если речь идет о низком качестве ремонтно-строительных работ, в ходе проверки специалист выясняет следующие вопросы:

• каково различие между фактической стоимостью выполненных работ и предусмотренной составленной сметой;
• соответствие перечня материалов, использованных в ремонтно-строительных работах, заявленным;
• соответствие качества выполненных работ требованиям и стандартам;
• наличие технических дефектов, недочетов, нарушений;
• некачественное выполнение работ по демонтажу/монтажу инженерных систем и коммуникаций;
• состояние конструкций дома и др.

В соответствии с целями и задачами, исследования могут проводиться с использованием необходимого оборудования или инструментария и применением эффективных методов и приемов проверки.

Справедливости ради, стоит отметить, что иногда и исполнитель может стать инициатором проведения экспертных исследований. Это происходит в том случае, если он уверен в качестве выполненных работ, а заказчик утверждает обратное и отказывается их оплачивать.

Для сделки купли-продажи выясняются те же вопросы, и дополнительно специалист анализирует данный сегмент рынка недвижимости и производит расчет стоимости дома.

Результаты проверки оформляются в экспертное заключение, которое принимается в суде и рассматривается как доказательство.