Недвижимость представляет собой ценное имущество. И довольно часто оно является главным предметом споров. Для того чтобы решить вопросы, связанные с имуществом‚ может использоваться экономическая экспертиза недвижимости.

Необходимость в данной экспертизе может возникнуть во многих случаях, например, для:

• заключения сделок покупки или продажи имущества;
• установления арендной платы;
• получения банковской ссуды;
• страхования имущества;
• составления налогового отчета;
• перераспределения долей между собственниками.

Для каждого случая эксперты выбирают необходимые методы исследования. Они подбираются в зависимости от сложности и направления дела.

Что необходимо решить?

На настоящее время экспертиза используется довольно часто. Она проводится по назначению суда или следственного комитета. В данном случае судья или следователь составляют назначение. В нем указывается информация о предстоящем исследовании.

Также экспертиза может проводиться по назначению физического или юридического лица. В этом случае лицо составляет заявление, в нем указывается причина обращения и необходимая информация. На основании представленной документации эксперт может приступать к своей работе.

Порядок проведения экспертизы включает в себя обычные этапы исследования:

• заключение договора;
• определение предмета исследования;
• формулировка вопросов;
• детальное изучение всех документов;
• анализ объекта исследования, который включает визуальный осмотр изделия и проведение специфических оценочных мероприятий;
• составление экспертного заключения в письменном виде за подписью специалиста, проводившего исследование.

Во время проведения экспертных работ, эксперты должны решить следующие задачи:

• установление стоимости недвижимого имущества при помощи разнообразных методов оценки при сделках, оформлении залога и др.;
• оценка стоимости и деятельности предприятий;
• изучение операций, приносящих доходы от недвижимости и т.д.

Итоговые результаты экспертизы описываются в заключении, которое может применяться в качестве главного доказательства. Это возможно за счет того, что заключение обладает юридической силой.