Экономическая экспертиза недвижимости

Оцените статью

Недвижимость представляет собой ценное имущество. И довольно часто оно является главным предметом споров. Для того чтобы решить вопросы, связанные с имуществом‚ может использоваться экономическая экспертиза недвижимости.

Необходимость в данной экспертизе может возникнуть во многих случаях, например, для:

  • заключения сделок покупки или продажи имущества;
  • установления арендной платы;
  • получения банковской ссуды;
  • страхования имущества;
  • составления налогового отчета;
  • перераспределения долей между собственниками.

Для каждого случая эксперты выбирают необходимые методы исследования. Они подбираются в зависимости от сложности и направления дела.

Что необходимо решить?

На настоящее время экспертиза используется довольно часто. Она проводится по назначению суда или следственного комитета. В данном случае судья или следователь составляют назначение. В нем указывается информация о предстоящем исследовании.

Также экспертиза может проводиться по назначению физического или юридического лица. В этом случае лицо составляет заявление, в нем указывается причина обращения и необходимая информация. На основании представленной документации эксперт может приступать к своей работе.

Порядок проведения экспертизы включает в себя обычные этапы исследования:

  • заключение договора;
  • определение предмета исследования;
  • формулировка вопросов;
  • детальное изучение всех документов;
  • анализ объекта исследования, который включает визуальный осмотр изделия и проведение специфических оценочных мероприятий;
  • составление экспертного заключения в письменном виде за подписью специалиста, проводившего исследование.

Во время проведения экспертных работ, эксперты должны решить следующие задачи:

  • установление стоимости недвижимого имущества при помощи разнообразных методов оценки при сделках, оформлении залога и др.;
  • оценка стоимости и деятельности предприятий;
  • изучение операций, приносящих доходы от недвижимости и т.д.

Итоговые результаты экспертизы описываются в заключении, которое может применяться в качестве главного доказательства. Это возможно за счет того, что заключение обладает юридической силой.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»